567 SQM Plot for sale in Strovolos, Nicosia

Location
• Situated in the busy area of Apostolou Varnava and Makariou area of Strovolos, offering excellent visibility.
• Walking distance to prominent landmarks such as ALFA MEGA and the traffic lights of Kosta Theodorou.
• Close proximity to a wide range of amenities including supermarkets, restaurants, cafes, schools, and more.
• Well-connected to Nicosia city center, with quick access to Makarios Hospital and Elementary school Pefkios Georgiades.
Plot Characteristics
• Regularly shaped plot with a flat surface.
• Road frontage with about 19.3 meters.
Development Potential
• Located in the Ka4 planning zone with a 120% building coefficient and 50% coverage coefficient.
• Maximum allowed building height of 13.5meters, with permission for up to 3 floors.
• Ideal for development.
• Great opportunity for developers or investors due to its strategic location and development parameters.
• The plot is currently vacant, allowing for immediate construction plans.
Investment Benefits
• High demand area due to its strategic location and excellent accessibility.
Τοποθεσια
• Βρισκεται στην πολυσυχναστη περιοχη Αποστολου Βαρναβα και Μακαριου στον Στροβολο.
• Σε κοντινη αποσταση απο ενα ευρυ φασμα ανεσεων, οπως σουπερ μαρκετ, εστιατορια, καφετεριες, σχολεια και πολλα αλλα.
• Καλα συνδεδεμενο με το κεντρο της Λευκωσιας, με γρηγορη προσβαση στο Μακαρειο Νοσοκομειο και το Δημοτικο Σχολειο Πευκιος Γεωργιαδης.
Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Οικοπεδο κανονικου σχηματος με επιπεδη επιφανεια.
• Προσοψη σε δρομο με περιπου 19,3 μετρα.
Αναπτυξιακο Δυναμικο
• Βρισκεται εντος της πολεοδομικης ζωνης Κα4 με συντελεστη δομησης 120% και συντελεστη καλυψης 50%.
• Μεγιστο επιτρεπομενο υψος κτιριου 13,5 μετρα, με αδεια για εως 3 οροφους.
• Ιδανικο για αναπτυξη.
• Μεγαλη ευκαιρια για επενδυτες λογω της στρατηγικης του θεσης και των παραμετρων αναπτυξης.
• Το οικοπεδο ειναι προς το παρον κενο, επιτρεποντας αμεσα κατασκευαστικα σχεδια.
Επενδυτικα οφελη
• Περιοχη υψηλης ζητησης για διαμερισματα λογω της περιοχης του οικοπεδου .