Commercial Building for sale in Strovolos, Nicosia

Building with title deed, mixed residential/commercial, with built area of 443 sqrm, area 588 sqrm, in the area of Strovolos within Nicosia district. It is within close proximity to: K-Cineplex (Strovolos) and Archaggelos Michael Avenue (Strovolos). Main features include: Store room, mezzanine, basement. Central Heating: a/c hot/cold. The Energy Efficiency Class of the building is D. The Building was constructed in 1988. The plot characteristics are: within planning zone Ka 6, has a build coefficient of 90.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 10.00 meters, and maximum number of floors 2. Τhe plot area is 588 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build an additional building of total area 86 sqrm. Zone: Mainly residential area Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, childrens play area, communal swimming pool, gymnastics center, Church. View: town. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The investment is € 1,016 per covered square meter. If you also take into account that you also get a plot 588 sqrm then you can better understand the value. It appears that there is 16% of build coefficient that has not been utilised. With the right permits, this may represent a possible additional 86 sqrm of extra build opportunity for you. Please ask for more information on this. The property has no VAT tax. This Building has title deed ready. Το υπογειο ειναι εμβαδου 278 τ.μ. και αποτελειται απο ενιαιο χωρο το οποιο χρησιμοποιειται ως χωρος σταθμευσης, Το καταστημα στο ισογειο αποτελειται απο δυο γραφεια, δυο βοηθητικα γραφεια, κουζινα, χωρους υγιεινης με ντους και εργαστηριο. Το μεσοπατωμα αποτελειται απο βοηθητικο χωρο ο οποιος επιτοπου εχει μετατραπει σε δυο στουντιο. Το εμβαδο του ισογειου ειναι περι τα 260τ.μ. πλεον 25τ.μ. καλυμμενες βεραντες και 128τ.μ. μεσοπατωμα. Η κατοικια στον οροφο αποτελειται απο καθιστικο, τραπεζαρια, γραφειο, πλυσταριο, αποχωρητηριο ξενων, κουζινα, τζακι, μπανιο με αποχωρητηριο και τρια υπνοδωματια εκ των οποιων το κυριως με ιδιαιτερο ντους και αποχωρητηριο. Το εμβαδο της κατοικιας ειναι περι τα 183τ.μ. πλεον 51τ.μ. καλυμμενες βεραντες, Σημειωνεται οτι για το ακινητο αναμενεται η εκδοση δικαστικου διαταγματος για παραδοση κενης κατοχης στις 31 07 2025 και παραλληλα ο χρηστης του ακινητου θα πληρωνει το ποσο των 1500 μηνα.