Building for sale in Strovolos, Nicosia

The property is a free standing commercial building with a total area of 1030m²,in a plot of 490sqm located in Chryseleousa, Strovolos, Nicosia.
The area of the building is very central, close to governmental buildings in a commercial district of Nicosia, close to the European University and only five minutes drive to the city center.

The building comprises of:
1) basement of 374sqm internal covered area including storerooms and 13 parking's
2) ground floor of 240sqm total covered internal area which includes the lobby area an open plan office space, 1 conference and 1 meeting room plus directors office and a W/C for disable persons plus 2 parking spaces in the rear
3) a mezzanine with a total of 154sqm covered internal area which includes a filing room, a quest toilet, a kitchenette and cafeteria and a server room.
4) 1st floor of 240sqm divided into managers offices, open plan offices and 2 sets of toilettes and a kitchenette.

The property has an unutilized building density of approximately 439m² which gives the opportunity to any buyer to build additionally two floors.
It's is rented and has an income producing asset with an approximate 4,8% yield and with a potential of increase upon the rental agreement renewal.

Additional features include:
-CAT 6 structured cabling throughout the building
-A/C in all areas
- heating and cooling throughout a space ventilation on ground floor and mezzanine
- fire alarm system in all levels
-electrical remote-controlled access to basement parking

To book a viewing please contact us

Το ακινητο ειναι εμπορικο κτιριο συνολικης επιφανειας 1030m², σε οικοπεδο 490τμ που βρισκεται στη Χρυσελεουσα Στροβολου Λευκωσιας.
Ο χωρος του κτιριου ειναι πολυ κεντρικος, κοντα σε κυβερνητικα κτιρια σε εμπορικη περιοχη της Λευκωσιας, κοντα στο Ευρωπαικο Πανεπιστημιο και μολις πεντε λεπτα με το αυτοκινητο απο το κεντρο της πολης.

Το κτιριο αποτελειται απο:
1) υπογειο 374τμ εσωτερικο στεγασμενο χωρο με αποθηκες και 13 θεσεις σταθμευσης
2) ισογειο συνολικης στεγασμενης εσωτερικης επιφανειας 240τμ που περιλαμβανει τον χωρο του λομπι ενιαιο χωρο γραφειου, 1 αιθουσα συνεδριασεων και 1 αιθουσα συνεδριασεων συν γραφειο διευθυντων και W/C για ατομα με ειδικες αναγκες συν 2 θεσεις σταθμευσης στο πισω μερος
3) ημιωροφο συνολικης εσωτερικης επιφανειας 154τμ που περιλαμβανει αρχειοθετηση, τουαλετα αναζητησης, κουζινακι και καφετερια και δωματιο διακομιστη.
4) 1ος οροφος 240τμ χωρισμενος σε γραφεια διευθυντων, ενιαια γραφεια και 2 σετ τουαλετες και κουζινακι.

Εχει επισης αχρησιμοποιητο συντελεστη δομησης περιπου 439m² που δινει τη δυνατοτητα σε καθε αγοραστη την δυνατοττα δομησης για επιπλεον δυο οροφους.
Ειναι ενοικιασμενο και παραγει εισοδημα με αποδοση περιπου 4,8% και με δυνατοτητα αυξησης κατα την ανανεωση του μισθωτηριου συμβολαιου.

Προσθετα χαρακτηριστικα περιλαμβανουν:
-Δομημενη καλωδιωση CAT 6 σε ολο το κτιριο
-A/C σε ολους τους χωρους
- θερμανση και ψυξη σε ολο τον εξαερισμο χωρου στο ισογειο και στον ημιωροφο
- Συστημα συναγερμου πυρκαγιας σε ολα τα επιπεδα
-ηλεκτρικη τηλεχειριζομενη προσβαση στο υπογειο παρκινγκ

Για να κανετε κρατηση για προβολη, επικοινωνηστε μαζι μας