632 SQM Plot for sale in Nicosia Walled Old City, Nicosia

Commercial plot in Nicosia centre for
Location
• This Commercial plot in a unique location, in Tripiotis Quarter, in Nicosia District. 
• Near of Archbishop Makarios III, Digeni Akrita Avenues.
• The area is characterized by its plethora of services and facilities.
Plot Characteristics
• It has a rectangular shape, an even surface and a road frontage of approximately 25 meters. 
• Given the lack of vacant plots in the area, it is an attractive investment opportunity.
• With the right building design, the plot could be utilized and developed with a multi-storey building of mixed, commercial or residential use.
Advantages - Special Features
• It is noted that the plot falls within the commercial zone EZ-κ, which allows the construction of a six-storey building.
• In addition, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the Nicosia City Centre Local Plan.
 
 
 

 
 
 
Εμπορικο οικοπεδο στο κεντρο της Λευκωσιας προς πωληση
Τοποθεσια
• Αυτο το Εμπορικο οικοπεδο βρισκεται σε μοναδικη τοποθεσια, στη Συνοικια Τρυπιωτη, στην Επαρχια Λευκωσιας.
• Πλησιον των κεντρικων λεωφορων Αρχιεπισκοπου Μακαριου Γ' και Διγενη Ακριτα.
• Η περιοχη χαρακτηριζεται απο πληθωρα υπηρεσιων και εγκαταστασεων.
Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Εχει ορθογωνιο σχημα, επιπεδη επιφανεια και προσοψη δρομου περιπου 25 μετρα.
• Δεδομενης της ελλειψης κενων οικοπεδων στην περιοχη, αποτελει ελκυστικη επενδυτικη ευκαιρια.
• Με τον σωστο σχεδιασμο δομησης, το οικοπεδο θα μπορουσε να αξιοποιηθει και να αναπτυχθει με πολυωροφο κτιριο μικτης, εμπορικης η οικιστικης χρησης.
Πλεονεκτηματα – Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
• Σημειωνεται οτι το οικοπεδο εμπιπτει στην εμπορικη ζωνη ΕΖ-κ που επιτρεπει την ανεγερση εξαωροφης οικοδομης.
• Επιπλεον, μπορει επισης να επωφεληθει απο πολυαριθμα κινητρα σχεδιασμου, οπως σημαντικη αυξηση της επιτρεπομενης πυκνοτητας δομησης, καθως βρισκεται εντος της περιοχης που καλυπτεται απο το Τοπικο Σχεδιο Κεντρου Πολης Λευκωσιας.