573 SQM Plot for sale in Nicosia Walled Old City, Nicosia

Commercial plot for in Agios Antonios, Nicosia
Location
• Commercial plot in a central location in Agios Antonios, in Nicosia.
• Located near the intersection of Digeni Akrita and Larnakos Avenue, two of Nicosia's most commercial arteries.
Plot Characteristics
• The plot has a flat surface and 49 meters of frontage on its northern boundary.
• The property has the potential to gain additional building density factor through planning incentives.
• The plot could be utilized and developed to a multi-storey building of mixed or commercial use.
Advantages -Special Features
• The property falls within the Urban Planning Zone EZ - a, with a building factor of 200% (with the use of the incentives the building factor can be increased up to 450%), a coverage factor of 60%, a maximum floor of 8 and a maximum height of 31 m
 
 
 
Πωλειται επαγγελματικο οικοπεδο στον Αγιο Αντωνιο Λευκωσιας
Τοποθεσια
• Εμπορικο οικοπεδο σε κεντρικο σημειο στην ενορια του Αγιου Αντωνιου στο Δημο Λευκωσιας
• Βρισκεται σε αποσταση αναπνοης απο τη διασταυρωση Διγενη Ακριτα και Λεωφορου Λαρνακος, δυο απο τις πιο εμπορικες αρτηριες της Λευκωσιας.
Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Το οικοπεδο εχει επιπεδη επιφανεια και 49 μετρα προσοψη στο βορειο οριο του.
• Το ακινητο εχει τη δυνατοτητα να αποκτησει επιπλεον συντελεστη πυκνοτητας δομησης μεσω κινητρων σχεδιασμου.
• Το οικοπεδο θα μπορουσε να αξιοποιηθει και να αναπτυχθει με πολυωροφο κτιριο μικτης η εμπορικης χρησης.
Πλεονεκτηματα - Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
• Το ακινητο εμπιπτει στην Πολεοδομικη Ζωνη ΕΖ - α, με συντελεστη δομησης 200% (με τη χρηση των κινητρων ο συντελεστης δομησης μπορει να αυξηθει εως και 450%), συντελεστης καλυψης 60%, μεγιστος αριθμος οροφων 8 και μεγιστο υψος 31μετρα.