546 SQM Plot for sale in Nicosia Walled Old City, Nicosia

This is a corner plot (546sqm), in a residential area of Pallouriotissa, steps away from Nicosia walls and all the amenities.The plot is ideal for Development as it falls under Κα5 residential zone with 100% Building Density, 50% coverage and 3 floors allowance.It is available for an immediate sale and for plot-granting.Currently a 158sqm ground-floor old factory stands in the plot, with an additional semi constructed unit on the 1st floor. Due to this, the plot has NO VAT.Το παρον γωνιακο οικοπεδο (546τ.μ.) βρισκεται σε ησυχη οικιστικη περιοχη της Παλλουριωτισσας, πολυ κοντα στα τοιχη της Λευκωσιας και σε ολες τις καθημερινες ανεσεις.Το οικοπεδο εμπιπτει στην οικιστικη ζωνη Κα5, με 100% συντελεστη δομησης, 50% καλυψη και οριο μεχρι 3 οροφους και ειναι ιδανικο και αναπτυξη διαμερισματων.Ειναι διαθεσιμο για αμεση πωληση, η για αντιπαροχη.Στο οικοπεδο βρισκεται παλιο ισογειο εργοστασιο 158τ.μ. και μια ημιτελης μοναδα αναλογου μεγεθους στον 1ο οροφο. Ως εκ τουτου, το οικοπεδο δεν υποκειται σε ΦΠΑ.