Office for sale in Nicosia Municipality, Nicosia

Πρωτοποριακος Χωρος Γραφειων προς Πωληση στο Κεντρο της Λευκωσιας

Toποθεσια
- Ανακαλυψτε αυτον τον πρωτοποριακο χωρο γραφειων που βρισκεται στον 2ο οροφο του κτιριου Πελεκανος, στην οδο Κρητης 2, Λευκωσια.
- Αυτο το εμπορικο ακινητο διαθετει μια εξεχουσα διευθυνση που παρεχει ευκολη προσβαση σε ολες τις κεντρικες τοποθεσιες της Λευκωσιας, καθιστωντας το ιδανικη επιλογη για επιχειρησεις που αναζητουν στρατηγικη και βολικη τοποθεσια.

Εξωτερικα Χαρακτηριστικα
- Καλυμμενος χωρος σταθμευσης στο υπογειο με προσβαση μεσω τηλεχειριστηριου. Επιπλεον, υπαρχουν διαθεσιμοι για ενοικιαση επιπλεον χωροι σταθμευσης κοντα στο κτιριο.
- Ετος Ολοκληρωσης: 1979.

Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
- Συνολικη Επιφανεια Γραφειων: 260 τ.μ.
- Βεραντα: Ακαλυπτη 32 τ.μ. και καλυμμενη 8 τ.μ.
- Διαταξη: Σχεδιασμος ανοικτου χωρου με συγχρονες φινιρισματα και εξοπλισμο

Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
- Δαπεδο: Ξυλινα δαπεδα σε ολο το χωρο γραφειων
- Ηλεκτρικη Εγκατασταση: Περιλαμβανει δομημενη καλωδιωση και ρακ
- Οροφη: Ψευδοροφη για ενισχυμενη αισθητικη και λειτουργικη εμφανιση
- Κλιματισμος: Συστηματα κλιματισμου για θερμανση και ψυξη
- Πυρασφαλεια: Εξοπλισμενο με συστημα συναγερμου πυρκαγιας
- Εγκαταστασεις: Ξεχωριστες τουαλετες ανδρων/γυναικων και κουζινακι για ανεση

Πλεονεκτηματα - Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
- Επενδυτικη Ευκαιρια: Επι του παροντος ενοικιασμενο, παρεχοντας πολυ καλη αποδοση, καθιστωντας το εξαιρετικη επιλογη για επενδυτες που αναζητουν εισοδημα
- Ευελιξια: Μπορει να αγοραστει κενο, προσφεροντας τον ιδανικο χωρο για μια νεα επιχειρηματικη δραστηριοτητα.
- Προνομιακη Τοποθεσια: Βρισκεται σε περιοχη με μεγαλη ζητηση στη Λευκωσια με ευκολη προσβαση σε βασικα σημεια
- Συγχρονος Σχεδιασμος: Διαθετει συγχρονα φινιρισματα και εξοπλισμο, προσφεροντας επαγγελματικο και φιλοξενο περιβαλλον
- Ανεση: Ετοιμο για αμεση χρηση με ολες τις απαραιτητες εγκαταστασεις
- Επενδυτικο Δυναμικο: Προσφερει υψηλη αποδοση για επενδυτες που αναζητουν ενα κερδοφορο ακινητο



Location
- Discover this prime office space located on the 2nd floor of the Pelekanos Building, situated at Kritis Street 2, Nicosia. This commercial property boasts a prestigious address that provides easy access to all central locations in Nicosia, making it an ideal choice for businesses seeking a strategic and convenient location.

External Features
- Parking: Covered parking space at the basement level with remote-controlled access; additional parking spaces available for rent nearby.
- Completion Year**: 1979.

Internal Characteristics
- Total Office Area: 260 sq.m.
- Terrace: Uncovered 32 sq.m. and covered 8 sq.m.
- Layout: Open-plan design with modern finishes and fixtures
- Flooring: Wooden floors throughout the office space
- Electrical Installation: Includes structured cabling and rack
- Ceiling: False ceiling for an enhanced aesthetic and functional appeal
- Climate Control: Air conditioning systems for both heating and cooling
- Fire Safety: Equipped with a fire alarm system
- Facilities: Separate Men/Women WCs and a kitchenette for convenience
- Includes Entrance, Main Office Area, Workstations, Conference Room, Kitchenette

Advantages - Special Features
- Prime Location: Situated in a high-demand area of Nicosia with easy access to key locations
- Modern Design: Features contemporary finishes and fixtures, providing a professional and welcoming environment
- Convenience: Ready for immediate use with all essential facilities included
Investment Potential: Offers a high yield for investors looking for a profitable property
- Don't miss out on this exceptional office space opportunity in one of the most sought-after locations in Nicosia. This property offers the perfect blend of convenience, modern amenities, and prime location for businesses and investors alike.
- Investment Opportunity: Currently rented, providing a very good yield, making it an excellent choice for income-seeking investors
- Flexibility: Can be bought empty, offering the perfect space for a new business venture