Commercial Development for sale in Kato Lakatamia, Nicosia

Sound investment building with title deed, mixed residential/commercial, with built area of 470 sqrm, area 611 sqrm, in the area of Lakatameia, Lakatamia within Nicosia district. It is within close proximity to: Metro roundabout (Lakatameias). The Energy Efficiency Class of the building is D. The Building was constructed in 1990. The plot characteristics are: within planning zone Ka 5, has a build coefficient of 100.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 13.50 meters, and maximum number of floors 3. Τhe plot area is 611 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build an additional building of total area 141 sqrm. Zone: Mainly residential area Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, childrens play area, communal swimming pool, gymnastics center, Church. View: town. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The investment is € 1,085 per covered square meter. If you also take into account that you also get a plot 611 sqrm then you can better understand the value. It appears that there is 23% of build coefficient that has not been utilised. With the right permits, this may represent a possible additional 141 sqrm of extra build opportunity for you. Please ask for more information on this. The property has no VAT tax. This Building has title deed ready. Το κτιριο αποτελειται απο 2 καταστηματα στο ισογειο, υπογειο αποθηκευτικο χωρο καθως και μια ανωγεια κατοικια. Σημειωνεται οτι το ισογειο κτιριο εχει ανεγερθηκε περι το ετος 1990 και ο οροφος περι το ετος 1996. Το καταστημα χρησιμοποιειται ως φρουταρια, ενω να σημειωθει πως ενα μικρο τμημα του στα ανατολικα εχει διαμορφωθει σε ξεχωριστο καταστημα. Το συνολικο εμβαδο των καταστηματων ανερχεται σε 300τ.μ. περιπου . Το υπογειο ειναι διαχωρισμενο σε δυο τμημα με συνολικο εμβαδο 280τ.μ. και χρησιμοποιειται ως αποθηκευτικος χωρος. Η ανωγεια κατοικια εχει συνολικο εμβαδο περι τα 170τ.μ. και αποτελειται απο ενιαιο χωρο καθιστικο σαλονι τραπεζαρια, μπανιο αποχωρητηριο, αποχωρητηριο ξενων, κουζινα πλυσταριο και 3 υπνοδωματια. Σημειωνεται οτι μερος του υπογειου και το μεγαλο καταστημα φρουταρια ενοικιαζεται προς 1700 μηνα ενω μερος του υπογειου, το μικρο καταστημα και η ανωγεια κατοικια ειναι κενα.