Commercial Building for sale in Dali, Nicosia

Location
• The building is located on the old Nicosia – Limassol highway near the Dali Industrial traffic lights (DIXAN)
• It has easy access to the new highway.
External Features
• It is built on an industrial plot with a rectangular shape and since it is on a corner, it has frontage on two streets with a length of 50 meters.
• The plot abuts on a public green area.
Internal Characteristics
• The building has been built with excellent quality materials and consist of 3 floors of office space (ground floor, 1st and 2nd) and storage space on the ground floor.
• Ground floor – Warehouse: There is an open plan storage area of 579 sq.m with a closed office. The height of the warehouse is very high and has 2 electric unloading doors and a ramp with a loading and unloading platform.
• Ground floor – Offices: There are office and exhibition spaces of 492 sq.m.
• 1st floor – Offices (459sq.m) Access to the floors with glass lift, a reception area, open plan office space, closed office spaces, conference room, server room, kitchenette, men’s and women’s toilets and storage.
• 2nd floor – Offices (576sq.m) Access to the floors with glass lift, a reception area , open plan office space, closed office space, conference room, server room, kitchenette,  men’s and women’s toilets and storage.
Advantages – Special Features
• It has very easy access to the Nicosia-Limassol highway, which is a great advantage for businesses operating in diffe cities of Cyprus.
• It is suitable for investments because of the high al yield.
• The building is built with very good quality materials so in the future, the cost of maintenance will be low, and the net income will be high.
 

 
 
 
Τοποθεσια
• Το κτηριο βρισκεται στον παλαιο αυτοκινητοδρομο Λευκωσιας – Λεμεσου κοντα στα φωτα τροχαιας της Βιομηχανικης Iδαλιου (DIXAN).
• Εχει πολυ καλη προσβαση στον καινουριο αυτοκινητοδρομο.
Εξωτερικα Χαρακτηριστικα
• Ειναι κτισμενο σε ενα βιομηχανικο τεμαχιο με ορθογωνιο σχημα και αφου ειναι γωνιακο, εχει προσωπο σε δυο δρομους με μηκος περιπου 50 μετρα. 
• Το τεμαχιο εφαπτεται σε δημοσιο χωρο πρασινου.
Εσωτερικα Χαρακτηριστικα
• Το κτηριο εχει κτιστει με υλικα εξαιρετικης ποιοτητας και αποτελειται απο 3 οροφους γραφειακους χωρους (ισογειο, 1ος και 2ος) και αποθηκευτικο χωρο στο ισογειο.
• Ισογειο – Αποθηκη: Υπαρχει ενιαιος αποθηκευτικος χωρος 579 τ.μ με ενα κλειστο γραφειο. Το υψος της αποθηκης ειναι πολυ ψηλο και εχει 2 ηλεκτρικες πορτες εκφορτωσης και ραμπα με πλατφορμα φορτοεκφορτωσης.
• Iσογειο - Γραφεια: Υπαρχουν γραφειακοι και εκθεσιακοι χωροι 492τ.μ.
• 1ος οροφος – Γραφεια (459 τ.μ) H προσβαση γινεται με γυαλινο ανελκυστηρα, υπαρχει χωρος υποδοχης, γραφειακος χωρος ανοιχτου σχεδιασμου, κλειστοι γραφειακοι χωροι, αιθουσα συνεδριασεων, δωματιο server, κουζινιτσα, αποχωρητηρια ανδρων και γυναικων και αποθηκη.  
• 2ος οροφος – Γραφεια (576 τ.μ) H προσβαση γινεται με γυαλινο ανελκυστηρα, υπαρχει χωρος υποδοχης, γραφειακος χωρος ανοιχτου σχεδιασμου, κλειστοι γραφειακοι χωροι, αιθουσα συνεδριασεων, δωματιο server, κουζινιτσα, αποχωρητηρια ανδρων και γυναικων και αποθηκη. 
Πλεονεκτηματα – Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα 
• Εχει πολυ καλη προσβαση στον καινουριο αυτοκινητοδρομο, που ειναι μεγαλο πλεονεκτημα για επιχειρησεις που κινουνται εντος και εκτος Λευκωσιας.
• Ειναι καταλληλο για επενδυση λογω των ψηλων αποδοσεων που εχει.
• Επειδη το κτηριο ειναι κτισμενο με αριστα υλικα δε χρειαζεται ιδιαιτερες συντηρησεις και ως εκ τουτου τα καθαρα εισοδηματα διατηρουνται ψηλα.