976 SQM Plot for sale in Aglantzia, Nicosia

Corner commercial plot in Aglantzia, Nicosia for
Location
• Corner commercial plot in a lively and popular location in Aglantzia, in Nicosia.
• The property located in a walking distance from LIDL and less than 1 km from the University of Cyprus.
• The property is ideally situated close to many of amenities such as supermarkets, restaurants, schools, cafes and many other services.
• In addition, it enjoys excellent accessibility to the Nicosia city center while the University of Cyprus is only a short drive away. 
• The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility.
Plot Characteristics
• The plot has a regular shape and a level surface. 
• Building density 140%.
• It has an extensive road frontage along its southwest and northern boundary with total frontage of approximate 88 meters. 
• It is noted that the property is subject to compulsory acquisition of an area of 183 sqm (approx.). 
Advantages – Special Features
• The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility.
• Due to its large surface area and road frontage, the property can be used for many types of development. 
• The plot is suitable for the development of a commercial, residential or mixed-use building.
• It is considered as an appealing opportunity for a land developer or an individual.
 
 

Πωλειται γωνιακο εμπορικο οικοπεδο στην Αγλαντζια Λευκωσιας 
Τοποθεσια
• Γωνιακο εμπορικο οικοπεδο σε πολυσυχναστη και δημοφιλη τοποθεσια στο Δημο Αγλαντζιας στην Επαρχια Λευκωσιας.
• Το ακινητο βρισκεται σε κοντινη αποσταση με τα ποδια απο το LIDL και λιγοτερο απο 1 χλμ. απο το Πανεπιστημιο Κυπρου.
• Το ακινητο βρισκεται σε ιδανικη τοποθεσια κοντα σε πολλες ανεσεις οπως σουπερ-μαρκετ, εστιατορια, σχολεια, καφετεριες και πολλες αλλες υπηρεσιες.
• Επιπλεον, εχει εξαιρετικη προσβαση στο κεντρο της Λευκωσιας, ενω το Πανεπιστημιο Κυπρου βρισκεται σε μικρη αποσταση με το αυτοκινητο.
• Η γειτνιαση με το ακινητο υποδηλωνει αυξημενη ζητηση για ακινητα λογω της ελκυστικοτητας και της προσβασιμοτητας του.
Χαρακτηριστικα Οικοπεδου
• Το οικοπεδο εχει κανονικο σχημα και επιπεδη επιφανεια.
• Πυκνοτητα δομησης 140%.
• Εχει εκτεταμενη προσοψη δρομου κατα μηκος των νοτιοδυτικων και βορειων οριων του με συνολικη προσοψη περιπου 88 μετρα.
• Σημειωνεται οτι το ακινητο υποκειται σε αναγκαστικη αποκτηση εμβαδου 183 τ.μ (περιπου).
Πλεονεκτηματα – Ιδιαιτερα Χαρακτηριστικα
• Η γειτνιαση με το ακινητο υποδηλωνει αυξημενη ζητηση για ακινητα λογω της ελκυστικοτητας και της προσβασιμοτητας του.
• Λογω της μεγαλης επιφανειας και της προσοψης του δρομου το ακινητο μπορει να χρησιμοποιηθει για πολλους τυπους αναπτυξης.
• Το οικοπεδο ειναι καταλληλο για αναπτυξη επαγγελματικου η οικιστικου η μικτης χρησης κτιριου.
• Θεωρειται ως μια ελκυστικη ευκαιρια για εναν κατασκευαστη γης η ενα ατομο.