1,302 SQM Plot for sale in Aglantzia, Nicosia

This asset comprises of a commercial (A) and a residential plot (B) in Aglantzia, Nicosia.The asset located 1,3km east of University of Cyprus.The asset has a total area of 1,302sqm, has a regular shape with a flat even surface and benefits from a road frontage of c. 29m and  23m along two roadsThe immediate area comprises of commercial developments and residential developments. The area enjoys easy access towards Nicosia city centre.The asset is covered by all utility services (water, electricity and telecommunication).The asset falls within two planning zonesThe plot  A  falls within commercial planning zone Eβ3 with 160% building density, 50% coverage, 6 floors and a maximum height of 24m.The plot B falls within the residential planning zone Κα4 with 120% building density, 50% coverage, 3 floors and a maximum height of 13,5m.THE PRICE IS SUBJECT TO VAT.
Αυτο το περιουσιακο στοιχειο αποτελειται απο ενα εμπορικο (Α) και ενα οικιστικο οικοπεδο (Β) στην Αγλαντζια Λευκωσιας.
 
Το ακινητο βρισκεται 1,3 χλμ ανατολικα του Πανεπιστημιου Κυπρου.
Το ακινητο εχει συνολικη επιφανεια 1.302τμ, εχει κανονικο σχημα με επιπεδη επιπεδη επιφανεια και ωφελειται απο προσοψη δρομου γ. 29μ και 23μ σε δυο δρομους
Η αμεση περιοχη αποτελειται απο εμπορικες αναπτυξεις και οικιστικες αναπτυξεις. Η περιοχη εχει ευκολη προσβαση στο κεντρο της Λευκωσιας.
Το περιουσιακο στοιχειο καλυπτεται απο ολες τις υπηρεσιες κοινης ωφελειας (νερο, ρευμα και τηλεπικοινωνιες).
 
Το περιουσιακο στοιχειο εμπιπτει σε δυο ζωνες σχεδιασμου
 
Το οικοπεδο Α εμπιπτει στην εμπορικη ζωνη Εβ3 με 160% δομηση, 50% καλυψη, 6 οροφους και μεγιστο υψος 24μ.
Το οικοπεδο Β εμπιπτει στην οικιστικη ζωνη Κα4 με 120% δομηση, 50% καλυψη, 3 οροφους και μεγιστο υψος 13,5μ.
 
Η ΤΙΜΗ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΦΠΑ.