1,108 SQM Plot for sale in Aglantzia, Nicosia

This asset comprises of a commercial A and a residential B plot in Aglantzia, Nicosia.The asset located  1,3km  of University of Cyprus.The asset has a total area of 1,108sqm, has a regular shape with a flat even surface and benefits from a road frontage of c. 23m and 22m along two roadsThe immediate area comprises of commercial and residential developments. The area enjoys easy access towards Nicosia city centre.The asset is covered by all utility services (water, electricity and telecommunication).The asset falls within two planning zonesThe plot A) falls within commercial planning zone Eβ3 with 160% building density, 50% coverage, 6 floors and a maximum height of 24m.The plot B) falls within the residential planning zone Κα4 with 120% building density, 50% coverage, 3 floors and a maximum height of 13,5m.
Αυτο το περιουσιακο στοιχειο αποτελειται απο ενα εμπορικο οικοπεδο Α και ενα οικιστικο Β στην Αγλαντζια Λευκωσιας.
 
Το ακινητο βρισκεται 1,3 χλμ του Πανεπιστημιου Κυπρου.
Το ακινητο εχει συνολικη επιφανεια 1.108τμ, εχει κανονικο σχημα με επιπεδη επιπεδη επιφανεια και ωφελειται απο προσοψη  23μ και 22μ σε μηκος δυο δρομων.
Η αμεση περιοχη αποτελειται απο εμπορικες και οικιστικες αναπτυξεις. Η περιοχη εχει ευκολη προσβαση στο κεντρο της Λευκωσιας.
Το περιουσιακο στοιχειο καλυπτεται απο ολες τις υπηρεσιες κοινης ωφελειας (νερο, ρευμα και τηλεπικοινωνιες).
Το περιουσιακο στοιχειο εμπιπτει σε δυο ζωνες σχεδιασμου
 
Το οικοπεδο Α) εμπιπτει στην εμπορικη ζωνη Εβ3 με 160% πυκνοτητα δομησης, 50% καλυψη, 6 οροφους και μεγιστο υψος 24μ.
Το οικοπεδο Β) εμπιπτει στην οικιστικη ζωνη Κα4 με 120% δομηση, 50% καλυψη, 3 οροφους και μεγιστο υψος 13,5μ.