5,352 SQM Industrial Land for sale in Ypsonas, Limassol

PRICE REDUCED FROM 650,000 TO JUST 540,000 !

Situated in the highly sought-after Ypsonas area, this exceptional industrial land for sale offers 5,352m², with 64% zoned as industrial land and 36% as forest zone. For the price of purchasing an industrial plot in Ypsonas, you get an impressive 5,352m²!

The 3425m² portion falls under the Bα4 industrial zone, allowing for a building density of 90% and a cover ratio of 60%, making it ideal for constructing a warehouse or industrial facility. The remaining 1927m² is classified as Δα3 forest zone, with a 5% building allowance up to two floors. However, don’t be deterred by this – the external space in such a large industrial plot is perfect for parking, containers, or storing merchandise.

Finding a warehouse near the New Limassol Port can be incredibly challenging due to high demand and limited availability. Ypsonas provides an ideal alternative, located just a short distance from the port and major highways. This strategic location offers easy access to key transport routes while being part of a rapidly developing industrial zone.

This unique plot is perfect for building a large warehouse with ample outdoor space for parking, containers, or merchandise storage. Additionally, you can construct a huge basement, which is not included in the building density calculations, giving you even more space to work with.

The land is equipped with electricity and water, making it ready to start construction immediately. Whether you’re looking to build a warehouse near Limassol Port or need a strategically located industrial land for sale in Ypsonas, this is an opportunity you can’t miss.

Key Benefits of Ypsonas:

Proximity to Limassol Port and new industrial areas.
Fast access to the highway, connecting you to key cities and commercial zones.
A thriving industrial hub with ample space for growth and expansion.
Ideal for businesses needing large warehouses or outdoor storage capacity.

If you’ve been searching for the perfect location to build a huge warehouse near Limassol Port, this is your chance!
************************

Βρισκεται στην περιζητητη περιοχη του Υψωνα, αυτο το εξαιρετικο κομματι βιομηχανικης γης προσφερει 5.352m², εκ των οποιων το 64% ειναι ζωνη βιομηχανικης χρησης και το 36% δασικη ζωνη. Στην τιμη αγορας του βιομηχανικου οικοπεδου στον Υψωνα, αποκτατε εντυπωσιακα ενα τεμαχιο 5.352 τ.μ.!

Τα 3.425 τ.μ. ανηκουν στη βιομηχανικη ζωνη Βα4, με συντελεστη δομησης 90% και συντελεστη καλυψης 60%, καθιστωντας το ιδανικο για την κατασκευη αποθηκης η βιομηχανικου χωρου.

Τα υπολοιπα 1.927 τ.μ. ανηκουν στη δασικη ζωνη Δα3, με επιτρεπομενη δομηση 5% εως δυο οροφους. Ωστοσο, μην αφησετε αυτο να σας αποθαρρυνει – ο εξωτερικος χωρος ενος μεγαλου βιομηχανικου οικοπεδου ειναι ιδανικος για σταθμευση, κοντεινερ η αποθηκευση εμπορευματων.

Η ευρεση αποθηκης κοντα στο Νεο Λιμανι Λεμεσου μπορει να ειναι ιδιαιτερα δυσκολη λογω της υψηλης ζητησης και της περιορισμενης διαθεσιμοτητας. Ο Υψωνας προσφερει μια ιδανικη εναλλακτικη λυση, καθως βρισκεται σε μικρη αποσταση απο το λιμανι και τις κυριες οδικες αρτηριες.

Αυτη η στρατηγικη τοποθεσια παρεχει ευκολη προσβαση σε σημαντικους οδικους αξονες και αποτελει μερος μιας ταχεως αναπτυσσομενης βιομηχανικης ζωνης.

Αυτο το μοναδικο τεμαχιο ειναι ιδανικο για την κατασκευη μεγαλης αποθηκης με αφθονο εξωτερικο χωρο για σταθμευση, κοντεινερ η αποθηκευση εμπορευματων.

Επιπλεον, μπορειτε να κατασκευασετε ενα μεγαλο υπογειο, το οποιο δεν υπολογιζεται στα πλαισια του συντελεστη δομησης, παρεχοντας ακομα περισσοτερο χωρο προς εκμεταλλευση.
Το τεμαχιο διαθετει ηλεκτρικο ρευμα και νερο, ετοιμο για αμεση εναρξη κατασκευης.

Αν ψαχνετε να κατασκευασετε μεγαλη αποθηκη κοντα στο Λιμανι Λεμεσου, αυτη ειναι η ευκαιρια σας!

Πλεονεκτηματα του Υψωνα:

•Εγγυτητα στο Λιμανι Λεμεσου και σε νεες βιομηχανικες περιοχες.
•Γρηγορη προσβαση στην εθνικη οδο, συνδεοντας σας με σημαντικες πολεις και εμπορικες περιοχες.
•Ενας ταχεως αναπτυσσομενος βιομηχανικος κομβος με μεγαλες δυνατοτητες αναπτυξης και επεκτασης.
•Ιδανικο για επιχειρησεις που χρειαζονται μεγαλες αποθηκες η εξωτερικους χωρους αποθηκευσης.